28.06.2022 tarih ve 31880 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7413 sayılı “Hâkimler ve Savcılar Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile 1512 sayılı Noterlik Kanunu’nun “Noterlerin Görevleri” kenar başlıklı 60 ıncı maddesi ile “Taşınmaz Satış Sözleşmesi” kenar başlıklı 61/A maddelerinde değişiklikler yapılmıştır.

Bu çerçevede;

• Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmak ve bu sözleşmeyi taraflardan birinin talep etmesi, harç ve giderleri ödemesi hâlinde tapu bilişim sistemi vasıtasıyla tapu siciline şerh vermek, taşınmaz satış sözleşmesi yapmak, noterlerin genel olarak yapacakları işler kapsamına alınmıştır.
• Noterler tarafından yapılacak taşınmaz satış sözleşmelerinden tapu harcı alınır.
• Taşınmaz satış sözleşmeleri damga vergisinden ve bu işlemlere ilişkin düzenlenen kâğıtlar değerli kâğıt bedellerinden istisnadır.
• Bu kapsamda yapılan işlemler karşılığında noter ücreti dışında herhangi bir ücret alınmaz. Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 TL’den az ve 4.000 TL’den fazla olamaz ve ücret tarifesinde gösterilir.
• Taşınmaz satış işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü döner sermaye işletmesine gelir kaydedilmek üzere hizmet bedeli alınır ve bu işlemler sebebiyle noterlere herhangi bir pay veya aidat ödenmez.

Söz konusu hükümler 1 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe girecektir.

7413 sayılı Kanuna ulaşmak için aşağıdaki linke tıklayınız.

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/06/20220628-17.htm

Saygılarımızla,

CONSULTA Vergi

(*) Sirkülerlerimizde yapılan açıklamalar yalnızca bilgilendirme amaçlı olup, kesin işlem tesis etmeden önce uzmanlarımızdan görüş ve yönlendirme alınmasını önemle tavsiye ederiz. Bu sirkülerlerin amacı tek başına uygulamalara yön vermek olmayıp; mükelleflerimizin risk, fırsat ve değişiklikler hakkında güncel bilgi sahibi olmalarını sağlamaktır. Yegâne kaynak olarak sirkülerlerimizdeki açıklamaların kullanılması halinde doğabilecek olası zararlardan CONSULTA sorumlu olmayacaktır.